Syndicusdiensten.be
Exclusieve syndicus
gespecialiseerd in grotere residenties, assistentiewoningen, KMO-parken en kantoorgebouwen
Elektrisch laadpunt
Meld hier VERPLICHT uw elektrisch laadpunt aan voor de verzekering.
Onze Service
SYNDICUSDIENSTEN.BE
Als syndicus van uw kantoren-of appartementencomplex streven we naar een lange termijnrelatie om uw onderhoudskosten te minimaliseren en de waarde van uw eigendom te behouden.
meer info
-
Geen nevenactiviteiten zoals verzekeringen, bank, verkoop of verhuur. U bent belangrijk.
-
Ruime ervaring in het beheer van mede-eigendommen.
-
Een heldere communicatie, zonder onverwachte kosten. Geen kleine lettertjes.
-
Een persoonlijke benadering staat centraal. Slechts één contactpersoon.
Getuigenissen
Wat vinden onze klanten?
Onrechtmatige bedingen ook van toepassing op VME’s
Onrechtmatige bedingen ook van toepassing op VME’s Op 8 februari 2024 werd op de plenaire vergadering van de Kamer de wet houdende Diverse Bepalingen inzake Economie goedgekeurd. Met de wet wordt de onrechtmatige bedingenleer uit het economisch recht (boek 6 WER) van toepassing op VME’s. Hierdoor worden VME’s voortaan beter beschermd wanneer ze overeenkomsten afsluiten. Read more about Onrechtmatige bedingen ook van toepassing op VME’s[…]
Bankuitsluiting: ook VME’s krijgen basisbankdienst
Bankuitsluiting: ook VME’s krijgen basisbankdienst Op aandringen van CIB liggen in de Kamercommissie Economie heel wat maatregelen op tafel om bankuitsluiting van VME’s aan te pakken. Afgelopen woensdag nam de toekenning van een basisbankdienst aan VME’s de eerste horde. Zij zullen daar in de toekomst voor in aanmerking komen. Het is een belangrijke eerste wetgevende Read more about Bankuitsluiting: ook VME’s krijgen basisbankdienst[…]
Mijn VerbouwPremie voor investeringen in gemeenschappelijke delen van appartementen
Vraag nu de aanvullende Mijn VerbouwPremie voor investeringen in gemeenschappelijke delen van appartementen aan Sinds 1 februari 2024 is de vernieuwde aanvraagmodule voor Mijn VerbouwPremie online beschikbaar. Voortaan kunnen VME’s, syndici en andere investeerders een aanvraag indienen voor een premie voor werken aan de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw waarvoor eigenaar-bewoners vervolgens een aanvullende premie kunnen aanvragen. Read more about Mijn VerbouwPremie voor investeringen in gemeenschappelijke delen van appartementen[…]
Aanpassing regeling asbestattest gemene delen op komst (1 mei 2025 -> 01/01/2027?)
Op de laatste ministerraad voor de kerstvakantie keurde de Vlaamse regering een geactualiseerde versie van het asbestafbouwplan goed. Belangrijk voor de syndici is dat de regering daarmee formeel bevestigt dat er nog gesleuteld zal worden aan het asbestattest voor de gemene delen. Dat attest moet er vanaf 1 mei 2025 zijn, van zodra er een Read more about Aanpassing regeling asbestattest gemene delen op komst (1 mei 2025 -> 01/01/2027?)[…]
Reminder: deadline aanvraag tweede basispakket voor gezamenlijke stookinstallatie op gas is 31 juli
Wie in ons land met een gezamenlijke stookinstallatie op gas verwarmt, in het kader van een overeenkomst afgesloten door een VME, maakt eveneens aanspraak op de gaspremie. De toekenning hiervan gebeurt niet automatisch, maar moet aangevraagd worden op de website van de FOD Economie. Het gaat om een premie van in totaal 405 euro die ten laatste op Read more about Reminder: deadline aanvraag tweede basispakket voor gezamenlijke stookinstallatie op gas is 31 juli[…]
Appartement zoekt syndicus (Artikel De Standaard 24/05/2023)
Appartement zoekt syndicus Voor ieder appartementsgebouw moet er verplicht een syndicus worden aangesteld. Het aantal syndici kan de snelle appartementisering van Vlaanderen niet volgen. Ook hebben negen op de tien syndici moeite om voldoende personeel te vinden. De cijfers liegen er niet om. De appartementisering zet zich voort in Vlaanderen. In 2022 woonde voor het Read more about Appartement zoekt syndicus (Artikel De Standaard 24/05/2023)[…]
Glasnorm werd verstrengd op 1 januari 2023
Sinds 1 januari dit jaar geldt er een verdere verstrenging van de dubbelglasnorm. Sinds 1 januari 2021 maakten de strafpunten plaats voor de drie categorieën van gebreken in het conformiteitsonderzoek. Een inbreuk op de dubbelglasnorm werd tot 31 december 2022 nog beschouwd als een gebrek van categorie I in het technisch verslag woningkwaliteit. Voortaan geldt een inbreuk op de Read more about Glasnorm werd verstrengd op 1 januari 2023[…]
Wat is de wettelijke opdracht van de syndicus? 16 verplichtingen! (Burgerlijk Wetboek “Goederen”, nl. Art. 3.89 §5)
Volgens het Burgerlijk Wetboek “Goederen”, nl. Art. 3.89 §5 heeft de Syndicus tot opdracht: 1° de beslissingen die de algemene vergadering heeft genomen, uit te voeren en te laten uitvoeren; 2° alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen; 3° het vermogen van de vereniging van mede-eigenaars te beheren overeenkomstig Read more about Wat is de wettelijke opdracht van de syndicus? 16 verplichtingen! (Burgerlijk Wetboek “Goederen”, nl. Art. 3.89 §5)[…]
Meer details bekend over aanvraag gaspremie in mede-eigendommen
Eerder gaven we mee dat eindafnemers met een gezamenlijke stookinstallatie op gas in het kader van een overeenkomst gesteld door een VME, eveneens recht hebben op een gaspremie. Het kabinet van federaal Energieminister Tinne Van der Straeten verklaarde echter dat de toekenning hiervoor niet automatisch zou gebeuren. Het was wachten op de uitwerking van een Read more about Meer details bekend over aanvraag gaspremie in mede-eigendommen[…]
Uitbreiding inzake energiedelen in appartementsgebouwen op komst
Vandaag wordt in de Plenaire vergadering in het Vlaams Parlement een voorstel van decreet gestemd over de verkoop van in of op appartementsgebouwen of multifunctionele gebouwen opgewekte groene stroom. Energiedelen is één van de mogelijkheden om hoge stroomfacturen te verlagen. Naast het eigen gebruik van energie kan je het gegenereerde overschot terug op het net injecteren, maar Read more about Uitbreiding inzake energiedelen in appartementsgebouwen op komst[…]